Tin tức bất động sản

Mô hình biệt thự trên không (Sky Villa) là khái niệm cách điệu từ mô hình biệt thự truyền thống, vốn khá phổ biến ở các quốc gia phát triển trên thế giới, đặc biệt là tại những trung tâm tài chính nổi tiếng như New York hoặc Luân Đôn. Với chỉ 45 căn trên 17 tầng lầu, Serenity Sky Villas, dự án biệt thự trên không của SonKim Land, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới thượng lưu Việt. Ai sẽ là chủ nhân của những căn Sky Villa độc đáo ngay giữa lõi trung tâm quận 3 vốn được mệnh danh là khu đất vàng dành cho giới nhà giàu Việt Nam? Tham khảo: Dự án Sky Villas Jamona City Quận 7 Giới thượng lưu Sài Gòn và Hà Nội yêu cuộc sống bình yên giữa trung tâm thành phố Trên bản đồ bất động sản TP. Hồ Chí Minh, quận 3 luôn là địa danh được giới thượng lưu ưu ái. Với vị trí đặc biệt khi nằm liền kề trung tâm hành chính thương mại của thành phố cùng vẻ đẹp của các công trình kiến trúc mang phong cách tân cổ điển pha trộn Baroque, Rococo thời Đế chế Napoleon III và Cộng hòa Pháp cuối ...

Nhiều thương vụ mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản đã thành công trong năm 2017, khối mua lại tập trung chủ yếu ở các nước châu Á như Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc và Singapore. Dự báo trong năm 2018, hoạt động M&A sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ và trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, trong đó dòng vốn ngoại vẫn là động lực chính của thị trường. M&A bất động sản 2018: Cuộc chơi của dòng vốn ngoại Bùng nổ mua bán, chuyển nhượng năm 2017 Thị trường bất động sản đã chứng kiến một năm sôi động với các thương vụ M&A trên khắp các phân khúc, nhìn chung vẫn rơi vào hai điểm nóng là Hà Nội và TP.HCM. Thị trường TP.HCM được đánh giá minh bạch hơn với số lượng các giao dịch M&A được công bố nhiều hơn Hà Nội. Tham khảo: Sky villas Quận 7 Phát biểu tại buổi tọa đàm Bất động sản 2018: Khai phá tiềm năng do MuaBanNhaDat tổ chức, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận đầu tư Savills Việt Nam nhận định, nếu như lúc trước nhà đầu tư ngoại chỉ tham gia với tư cách ...

Thực tế, chỉ có các doanh nghiệp địa ốc mới có màn thưởng Tết giá trị bạc tỷ bằng xế hộp hay căn hộ cao cấp...nhưng ít ai biết rằng, đằng sau những món quà "khủng" này là những bí mật chỉ người trong cuộc mới biết rõ. Thưởng từ ô tô đến căn hộ 8 tỷ Có thể nói Tập đoàn C.T Group là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu trong danh sách thưởng "khủng". Còn nhớ Tết năm 2012, thời điểm khó khăn của thị trường bất động sản, việc C.T Group công bố mức thưởng khủng là một căn hộ 8 tỷ đồng và 200 triệu tiền mặt cho 2 quản lý cấp cao khiến tập đoàn này trở thành tâm điểm chú ý của thị trường. Ngoài ra còn có 3 nhân viên xuất sắc khác cũng được nhận quà tặng là căn hộ Beehome trị giá 500 triệu và 50 triệu tiền mặt. Tìm hiểu: dự án charmington tân sơn nhất quận phú nhuận Đến năm 2016, C.T Group tiếp tục gây xôn xao dư luận khi công bố thưởng Tết cho 3 nhân viên xuất sắc, với mỗi suất quà là một chiếc Honda City, tiền mặt và một số quà tặng khác với tổng trị giá hơn 8...

Nếu trước đây công trình xây dựng sai phép sẽ được nộp phạt để tồn tại thì từ 15/1, khi Nghị định 139 có hiệu lực, những công trình này sẽ bị cưỡng chế, tháo dỡ phần diện tích vi phạm. Tuy nhiên, luật cũng có điểm "nới" lỏng khi cho người dân thời gian 60 ngày để điều chỉnh giấy phép xây dựng. Sau thời hạn này, nếu chủ nhà vẫn không bổ sung được giấy phép xây dựng thì công trình sẽ bị cưỡng chế, tháo dỡ. Đập bỏ công trình vi phạm Chánh thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Lý Thanh Long, cho biết Nghị định 139 về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở...có hiệu lực từ ngày 15/1 sẽ thay thế cho 2 nghị định cũ là 180/2007 và 121/2013. Theo quy định tại Nghị định mới này, trường hợp xây dựng sai giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa; xây dựng sai giấy phép xây dựng mới sẽ bị xử phạt. Cụ thể, nếu công trình đã thi công xong thì chủ nhà sẽ bị buộc tháo dỡ phần diện tích vi phạm. Trường hợp công trình đang t...

Khu Tây TP.HCM tiếp tục hút khách đầu năm mới, đặc biệt là phân khúc vừa túi tiền dưới 2 tỷ đáp ứng nhu cầu mua để ở và cho thuê cho cư dân. Căn hộ khu Tây hút khách đầu năm 2018 Khan hàng vừa túi tiền Năm 2017, diễn biến chung của thị trường có nhiều điểm tích cực. Tất cả các phân khúc đều có triển vọng và tỷ lệ giao dịch khá tốt, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân luôn dẫn đầu về mức hấp thụ. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam cho biết: “Năm 2017 thị trường bất động sản vẫn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, giữ được sự phát triển tương đối ổn định. Trong khi đó, năm 2017 có khoảng 23.561 căn hộ thuộc dự án trung cấp, bình dân được tiêu thụ, chiếm 56% tổng lượng tiêu thụ của toàn thị trường. Như vậy, trung bình cứ 100 căn hộ trung cấp bán ra thì có 84 căn được thị trường hấp thụ thành công”. Sự sôi động của phân khúc vừa túi tiền không chỉ mạnh về tỷ lệ hấp thụ mà việc tham gia của nhiều “ông lớn” bất động sản như: Carillon (TTC Land - tiền thân...

Không phải ngẫu nhiên, mới đây, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến đã chỉ đạo chủ tịch các quận, huyện TPHCM phải rà soát, khắc phục ngay công tác giải quyết, cấp giấy chứng nhận QSDĐ, sở hữu nhà... cho người dân, vốn đang bị kêu ca là quá chậm chạp, kéo dài tại các văn phòng đăng ký đất đai... Đơn cử ông Huỳnh Văn Tùng (thường trú P.5, Q. 11) xin cấp chủ quyền nhà cho căn nhà của mình tại thửa đất số 473 và 462, tờ bản đồ số 33, địa chỉ số 1651/49 ấp 3, đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TPHCM. Tính đến ngày 2.8.2017, ông Tùng đã thực hiện hoàn tất các thủ tục hồ sơ về nhà đất. Ông Tùng đã nộp thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, tiền sử dụng đất và các khoản thu khác, với tổng số tiền gần 200 triệu đồng. Hồ sơ nhà đất đã tới Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè và nơi đây đã có giấy hẹn.... Tuy nhiên, đến nay (giữa tháng 1.2018), thời gian đã gần 5 tháng,  ông Tùng vẫn chưa nhận  được giấy tờ chủ quyền nhà. Nhiều lần ông Tùng thắc mắc thì cán bộ Văn phòn...

Năm 2018, khu Nam TPHCM sẽ vượt mặt khu Đông, có sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng, kéo theo sự phát triển bất động sản vượt bậc. “Các nút thắt trong hạ tầng giao thông tại khu Nam sẽ được tháo gỡ trong năm 2018 – 2019” là thông báo mới vừa được Sở giao thông vận tải TP.HCM công bố. Trước đây, khi nhắc đến sự phát triển của hạ tầng người ta nghĩ ngay đến khu Đông TPHCM. Thế nhưng giờ đây, với hàng loạt dự án đầu tư về giao thông và hạ tầng, khu Nam vươn mình bứt phá mạnh mẽ. Với việc thực hiện hàng loạt chính sách mới về phát triển hạ tầng tạo nên sự kết nối với các khu vực lân cận, khu Nam Tp.HCM (cụ thể là huyện Nhà Bè) đang được dự báo sẽ trở thành tâm điểm tại thị trường bất động sản trong năm 2018.  Cụ thể, dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 4 và quận 2, cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ... sẽ được triển khai nhanh chóng. Cầu Cây Khô kết nối trục đường Phạm Hùng (Quận 8) đi vào trung tâm huyện Nhà Bè sắp được hoàn thành. Tuyến đường Nguyễn B...

Những lưu ý để tránh rủi ro khi đặt cọc mua nhà Bạn rất có thể mất tiền mà không mua được nhà khi quyết định đặt cọc mà không tìm hiểu kỹ người bán và cả ngôi nhà mình dự định mua. Trong những giao dịch hàng ngày, đặt cọc là biện pháp đảm bảo dân sự được sử dụng thường xuyên. Mọi người thường đặt cọc khi thuê nhà hay mua bán thứ gì đó có giá trị như bất động sản. Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh (Tp.HCM) đã đưa ra những khuyến cáo cho người mua bất động sản trước, trong và sau khi ký hợp đồng đặt cọc: Những việc cần làm trước khi đặt cọc Sau khi thỏa thuận xong giá cả, bạn cần kiểm tra những điều sau: 1. Kiểm tra xem chủ nhà có phải chính chủ không? Thông tin chủ nhà: Bạn cần đối chiếu xem tên, ảnh, số CMTND trên sổ đỏ có trùng khớp với thông tin trên CMTND hay không. Bạn cũng nên mang bản photo sổ hồng để kiểm tra tại phường hoặc tổ dân phố. Thông thường, ủy ban phường hoặc tổ trường tổ dân phố sẽ nắm rõ chủ nhà đó có phải chính chủ hay không. 2....

Quận 4 thời gian qua là một trong những khu vực nóng sốt nhất trên thị trường bất động sản TPHCM nhờ vị trí đẹp và hạ tầng bài bản. Các căn hộ quận 4 theo đó xuất hiện ngày càng nhiều và dày đặc. Hãy cùng điểm qua một số dự án nổi bật dưới đây! Những dự án căn hộ quận 4 nổi bật nhất thị trường Sau khi giải đáp được câu hỏi “Có nên dành tiền mua nhà quận 4 để ở hoặc đầu tư?” trước đây, giờ là lúc tìm kiếm những dự án căn hộ quận 4 thích hợp để “chọn mặt gửi vàng”. Masteri Millennium - Thảo Điền Investment Căn hộ quận 4 này tọa lạc tại 132 Bến Vân Đồn và được quy hoạch xây dựng trên khu đất diện tích 7.302,6m2. Dự án gồm 3 tầng hầm, 6 tầng thương mại và 25 tầng nhà ở với tổng diện tích sàn 113.557m2. Đây là kết quả của liên doanh 3 công ty: Thảo Điền Investment, Phát Đạt Corporation và Vĩnh Hội Invesstment. Dự án Masteri Millennium có 728 căn hộ 1-3 phòng ngủ có diện tích 53,66-107,88m2. 12.700m2 diện tích sàn sẽ dành cho thương mại - dịch vụ và văn phòng. C...

Nhiều công ty môi giới bất động sản đã lấn sân sang làm chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, cuộc chơi này không hề đơn giản, bởi họ có rất ít kinh nghiệm làm dự án. Lấn sân sang làm chủ đầu tư Năm 2017, Tp.HCM có hơn 2.000 công ty môi giới bất động sản được thành lập. Đây là con số đạt kỷ lục từ trước đến nay. Tính thêm hàng ngàn công ty môi giới đã có từ trước đó, cuộc cạnh tranh trong lĩnh vực này ngày càng khốc liệt hơn bao giờ hết. Để tồn tại trong bối cảnh đó, không ít công ty môi giới đã lấn sân sang làm chủ đầu tư dự án. Mới đây, Công ty CP Đầu tư bất động sản Rio Land đã tung ra dự án đất nền Rio Pto tại quận 9 với khoảng 100 nền đất có diện tích từ 80m2 trở lên. Rio Pto là dự án đầu tiên của công ty môi giới bất động sản được thành lập năm 2015 này. Theo lãnh đạo Rio Land, để trở thành chủ đầu tư dự án, công ty đã huy động vốn để mua quỹ đất rồi phát triển pháp lý, xây dựng và giới thiệu dự án ra thị trường. Bà Lư Thị Mỹ Lệ, Phó tổng giám đốc Rio Land cho biết: "Dù đ...

Loạt dự án mới với chính sách giá hấp dẫn đang đổ bộ thị trường phía Tây Tp.HCM. Diễn biến này hứa hẹn sẽ giúp giao dịch nhà đất khu Tây tăng mạnh trong năm 2018. Mới đầu quý I/2018, nhiều doanh nghiệp BĐS đã mạnh tay triển khai các kế hoạch phát triển dự án tại thị trường khu Tây Tp.HCM. Đơn cử, LDG Group vừa chính thức công bố sẽ bắt tay hợp tác cùng Cenland chuẩn bị tung ra thị trường dự án khu căn hộ thông minh West Intela. Đây là dự án khu căn hộ thông minh thứ 3 của tập đoàn này tại Tp.HCM và là dự án căn hộ thông minh thứ 2 tại khu Tây. West Intela dự kiến sẽ chính thức ra mắt vào tháng 2/2018 và triển khai thi công ngay sau Tết Nguyên Đán. Trước đó LDG Group cũng vừa tung ra một dự án căn hộ thông minh khác tại khu Tây Tp.HCM là High Intela. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt này có giá bán dự kiến từ 23 triệu đồng/m2. Ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Quyền Phó Tổng Giám đốc LDG Group chia sẻ, LDG Group dự định sẽ đưa ra thị trường khoảng hơn 3.000 căn hộ theo mô hình ...

Không gian sống xanh, vị trí trung tâm thành phố, quỹ đất sạch, tiện ích đẳng cấp đáp ứng linh hoạt mọi nhu cầu sống và phát triển,… Đây là những tiêu chuẩn sống mới của cư dân thành đạt. Kingdom 101 ra mắt thị trường đáp ứng trọn vẹn yêu cầu của những khách hàng thành đạt. Vị trí độc tôn, trung tâm thành phố Với sứ mệnh đem đến không gian sống đẳng cấp giữa lòng thành phố, dự án căn hộ cao cấp Kingdom 101 sở hữu vị trí “kim cương” tại số 334, đường Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, TP.HCM. Đây là một trong những khu vực có quỹ đất sạch khan hiếm và đắt giá.   Kingdom 101 kết nối thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch của Quận 10: Đường 3/2, Thành Thái, Nguyễn Tri Phương,…Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích hiện hữu ở các khu vực lân cận. Một lợi thế nổi trội của dự án là tuyến Metro số 2, số 5 và nhà ga Đại học Bách Khoa đi vào hoạt động sẽ giúp việc di chuyển nhanh chóng hơn. Vì thế, việc sở hữu Kingdom 101 chính là lựa chọn cuộc sống xứng tầm với đẳng cấp của ...