Sẽ bán đấu giá khu tái định cư Bình Khánh
Gần 3800 căn hộ tái định cư trên tuyến đường đẹp nhất khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ chính thức được đấu giá quyền sử dụng đất và công trình trên đất sau nhiều năm bỏ hoang.
Xây dựng xong từ lâu nhưng rất ít người ở, các cụm chung cư đang được lên phương án đấu giá gồm R1, R2, R3, R4, R5 với quy mô 3790 căn, thuộc khu tái định cư Bình Khánh, quận 2, TPHCM. Khu vực này nằm ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ ở tuyến hoàn chỉnh và có giá cả đắt đỏ nhất Thủ Thiêm hiện nay. Tổ hợp này được chia thành 2 dự án.
Tham khảo: Charmington Tân Sơn Nhất
Dự án 1 (lô R1, R2, R3) có 2200 căn hộ với giá khởi điểm hơn 5619 tỷ đồng. Dự án 2 (lô R4, R5) có 1570 căn hộ, giá khởi điểm là hơn 3534 tý đồng. Dự kiến, TPHCM sẽ thu về hơn 9000 tỷ đồng khi bán đấu giá khu tái định cư Bình Khánh.
Các lô đất này tọa lạc tại phường Bình Khánh, một trong những phường bị giải tỏa trắng khi quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu tái định cư Bình Khánh nằm trong chương trình cung cấp 12.500 căn hộ cho việc tái định cư siêu đô thị Thủ Thiêm. Đây là khu tái định cư quy mô lớn với vị trí đắc địa nhất nhì TPHCM hiện nay.
UBND TPHCM đã giao Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp, hướng dẫn Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM thực hiện thủ tục đấu giá theo quy định pháp luật. Dựa trên phương án đã được UBND chấp thuận, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ ký hợp đồng với trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM để thực hiện phiên đấu giá.
Trong văn bản trình UBND TP HCM, Sở Tài chính đề xuất thành phố thuận cho dự án New City (lô R8, R9), được tạm nộp giá trị quyền sử dụng đất. Một khi đấu giá thành công 2 dự án 2220 căn hộ ở lô R1, R2, R3 và 1570 căn ở lô R4, R5, dự án New City sẽ được tính toán lại giá trị quyền sử dụng đất để có phương án xử lý phù hợp.
Toàn cảnh khu tái định cư Bình Khánh
Theo khảo sát, hiện các căn hộ New City được chào bán trên thị trường TPHCM với mức giá tương đương nhà ở thương mại. Các tháp được chào bán gồm Babylon, Bali, Hawaii và Venice với giá từ 40 đến 54 triệu đồng mỗi m2, đã bao gồm VAT.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết việc đấu giá khu tái định cư Bình Khánh sẽ mang về nguồn thu cho ngân sách trước bối cảnh thành phố phải trả hàng chục nghìn tỷ đồng tiền giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho Thủ Thiêm. Đây là một chủ trương hoàn toàn hợp lý.
Tuy nhiên, ông cũng cho rằng bài toán này còn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa doanh nghiệp với TPHCM lúc trước ra sao. Nên tính đến giải pháp dung hòa lợi ích các bên vì doanh nghiệp cũng đã phải tốn khá nhiều nguồn lực tài chính trong một khoảng thời gian dài để xây dựng khu chung cư quy mô lớn này.
Nhận xét
Đăng nhận xét